Отличие балкона от лоджии

Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям

Если у вещи или предмета два названия, то это, скорее всего, значит, что есть некоторые особенности и отличия в их строении или конструкции. Так и с такими понятиями, как балкон и лоджия. Говоря простым языком, балконом называют выступающую за периметр здания плиту с перилами, а лоджия является непосредственной частью строения.

Балкон получил своё название от слова «балка». Раньше балка была небольшим выступом около окна, оградив которую люди получили возможность выходить на улицу, не покидая жильё

Лоджия переводится с итальянского как «беседка» и используется с XVI века. Архитекторы жаркой солнечной Флоренции нашли способ дать горожанам отдых от солнца, находясь при этом и в здании, и на улице одновременно

Этажность домов росла, количество балконов и лоджий тоже, в зависимости от пожеланий архитекторов и типа постройки.

Декоративность балконов обусловлена архитектурным стилем

Лоджии в современных домах не столь интересны, как балконы, но, опять же, всё зависит от подхода проектировщиков здания в разных уголках мира

Всё-таки разница несомненна. На фото заметно отличие лоджии от балкона

Внешне балкончики могут выглядеть в разы интереснее

Что лучше балкон или лоджия?

Балкон	Лоджия
Не отапливается, сложно подвести отопление, так как придётся полностью застеклить конструкцию	Не отапливается, есть возможность провести отопление
Нет боковых стен	Есть боковые стены
Нет потолка	Есть потолок
Менее устойчив	Очень устойчивая

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы и различия упомянутых архитектурных конструкций.

По способу примыкания к основному помещению

Чтобы понять разницу между балконной конструкцией и флорентийским архитектурным решением, достаточно посмотреть, как они примыкают к фасаду здания. Балкон будет всегда выступать из стены дома, а лоджия находится в гармоничном отношении с фасадом, являясь его встроенной частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, имеет размер по стандарту 3275×800 мм. В основном,ширина балкона стандартная.

Прямоугольное основание

Треугольная форма как часть современного архитектурного дизайна

На фото видно,чем отличается лоджия от балкона

Лоджия открыта улице только одной стороной, реже двумя (при угловом расположении). В основании всегда плиты, чаще всего с размером 1200×5800 мм.

Нюанс! Чаще всего одна плита приходится на две лоджии.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Безопасность лоджии будет в любом случае выше, так как это не навесная конструкция, а часть строения, и нагрузка распределена равномерно с трёх сторон. Из-за способа примыкания к фасаду, балкон имеет ограничения по нагрузке и возможностям обустройства.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

В советские времена лоджии остекляли и использовали как место для развешивания белья, курительное помещение, и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем сегодня впустую тратить драгоценные метры, если можно обустроить и лоджию, и балкон так, что это будет самое любимое местечко квартиры?

Интересные идеи для отделки лоджии с фото примеров

Окунёмся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, можно переделать его в часть комнаты, утеплить, остеклить, превратить в уютную веранду или рабочий кабинет.

Завтраки, обед, ужины станут интереснее: с такого местечка интересно обозревать город, ощущая себя, словно, в самом уютном кафе

Светлый небольшой уютный кабинет — усилий для его оформления много не надо, а пользы хоть отбавляй

Остекление в пол открывает возможность полноценно любоваться открывающимся видом

Дизайн балконов в частном доме с фото примеров

Для оформления балконных конструкций в современном строительстве используют пластик, стекло, дерево и металл. Художественные кованые узоры становятся прекрасным архитектурным украшением. Пластик наименее красив, но такая отделка обойдётся дешевле всего. Большинство обладателей балконов стараются остеклить их, превратив таким образом в закрытое от непогоды пространство.

Широкие конструкции легко превращаются в летние веранды

Открытые конструкции навевают романтичные мысли и настроения

Остекление решает проблему нахождения на балконном помещении во время плохих погодных условий

Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности

Выносная конструкция не увеличивает балконную площадь в несколько раз, а максимально на 35 см. Учесть нужно и площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см. Для выноса используют металлические конструкции, швеллеры и уголки. Площадь пола при таком способе не увеличивается, а самоощущение человека на нём гораздо свободнее.

Вынос по полу увеличивает площадь балкона

Такие работы основываются на укреплении основания и боковых перил.

Внимание! Полную безопасность можно гарантировать только при установке конструкции опытными профессионалами.

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

Читайте так же: способы отопления балкона.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип дома	Длина	Ширина	Высота парапета
Хрущевка	2,8; 3,1	0,65 — 0,8	1,0
Брежневка	2,4	0,65 – 0,8	1,0
Лоджия 3 м	3,0	1,2	1,0 – 1,2
Лоджия 6м	6,0	1,2	1,0 — 1.2
Панельные	3,1	0,7	1,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт.	5,640		1,2 (высота от парапета 1,43)
Серия П-44	Типовые балконы п-44 имеют нестандартную архитектурную форму, в народе прозванную утюжок или лодочка

Важно: В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м.

Не важно балкон или лоджия, разница в отделке так же не берется во внимание, главное, что парапет не может быть ниже 1 м

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Климатическая зона	Глубина	Примечание
1 и 2	0,9 м	Ширинарассчитана на возможность установить стул
3 и 4	1,2 м	Для возможности организовать спальное место
В подрайонах 1Б и 1Г	0,6 м	Районы крайнего севера с температурой воздуха зимой -14 – 28оС, летом до +20оС

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

Лоджия и балкон — отличия

Некоторые хозяева квартир даже не подозревают, многие годы, называя свою удобную пристройку балконом, что они владеют жильем с лоджией, пока дело не доходит до продажи имущества. Оказывается, что эти дополнения имеют разные понижающие коэффициенты, влияющие на подсчет суммарной площади. Для балконов он равняется 0,3, а лоджия имеет коэффициент 0,5. Поэтому при покупке или продаже городского жилья нужно знать, в чем разница между лоджией и балконом, чтобы правильно подсчитать их стоимость. Конструктивные отличия, имеющиеся между данными помещениями, влияют значительно на ремонтные работы. Если вы планируете их утеплять, то следует точно знать, с чем имеешь дело, когда приходится искать нужные материалы в интернете или делать заказ строительной бригаде.

Что представляет собой балкон?

Главная особенность этой площадки – она выступает наружу из плоскости строительной конструкции, но находится с полом квартиры на одной линии. Открытыми являются три стороны стандартного балкона, исключением является угловое расположение с двумя открытыми сторонами. Сейчас массово производится остекление балконов. что и приводит к дополнительной путанице у населения. После ремонта утепленная площадка превращается в комфортную комнатку, внутренние отличия между лоджиями и балконом для неопытных в строительном деле пользователей визуально сглаживаются.

В старинные времена балконное пространство не имело защитных ограждений, но сейчас они являются обязательным строительными элементами. Выполняют их из уголка, профиля или кованых деталей, способных чрезвычайно эффектно украшать фасад многоэтажки. Есть и нестандартные варианты пристроек, которые точно не спутаешь с лоджией – французские балконы. где практически отсутствует площадка для обзора.

Конструктивные особенности лоджии

Основная разница между балконом и лоджией состоит в том, что второй вариант нельзя назвать висящей конструкцией. Фактически мы имеем дело с еще одной крохотной комнатой внутри здания, защищенной снаружи стеклянной стеной или перилами. Лоджия с 3-х или 4-х сторон окружена кирпичными или бетонными стенами, а сверху она имеет крышу. В угловом варианте открытая сторона имеет интересную трехгранную форму, но бетонная плита площадки всегда утоплена внутрь дома, а значит, обладает капитальной опорой в виде стен многоэтажного строения.

Вы видите, что отличия между лоджиями и балконами имеются существенные. Балконы лучше освещены, обозревать городской ландшафт из них удобнее. Но лоджию легче превратить в дополнительную комнату, проще подвести сюда отопление и даже объединить ее с прилегающим жилым пространством. Можно ограничиться и холодным остеклением, когда вы планируете эксплуатировать это пространство преимущественно в теплый период.

Несмотря на небольшую площадь, и это помещение может стать уютным и функциональным. Как оформить стильный и современный дизайн балкона в квартире, мы расскажем в статье.

Варианты использования помещения балкона безграничны, и все большей популярностью пользуется идея оформления на балконе рабочего места. Как реализовать такой дизайнерский прием, мы расскажем в статье.

Сегодня балкон используется как полноценное жилое помещение со стильным и оригинальным дизайном. В статье мы подскажем, как можно обустроить на балконе рабочее место.

Балкон уже давно перестал быть местом для хранения ненужных вещей, и сегодня это современное помещение со стильным интерьером. Как оформить дизайн балкона, мы расскажем в статье.

Отличия балкона от лоджии

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;

Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

То есть, располагать тяжелую мебель или выполнять бетонную стяжку на балконе категорически запрещено без дополнительного укрепления конструкций и разрешения различных инстанций

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.