Планировка двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры рынка вторичной недвижимости

Рассмотрим варианты планировки двухкомнатной квартиры разных периодов строительства. К категории вторичного жилья относятся квартиры «с историей» в обжитых районах, так называемые:

• Сталинки;
• Хрущевки;
• Брежневки;
• Периода с 1991 г.

Сталинки

Сталинки строились по разным, чаще индивидуальным проектам для различных категорий граждан, поэтому среди них встречаются как элитное полногабаритное жилье, так и малогабаритное. Дома в этот период строили из кирпича с несущими стенами, что может создавать сложности при перепланировке. Общим для сталинок является высокий потолок и наличие гипсовой лепнины на нем. В домах, построенных до 1941 года перекрытия часто делали по деревянным балкам, а штукатурку стен и потолка — по дранке.

Планировка 2 комнатной квартиры 54 кв. м. в сталинском доме предусматривала с большую кухню, набор подсобных помещений, просторные комнаты с балконом. К недостаткам можно отнести недостаточную освещенность помещений из-за окон малой площади.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры небольшой площади отличаются маленькой кухней, тесным коридором и комнатами-пеналами, которые при ширине в 2,2…2,5 м и длине 5…6 м в высоту были около 4 м.

Так как дома сталинской эпохи относят теперь к памятникам архитектуры, это создает дополнительные трудности при ремонте и переустройстве: необходимо согласование проекта в нескольких организациях.

Хрущевки

Первое массовое типовое жилье, построенное во времена борьбы с излишеством в архитектуре, отличается невысоким потребительским качеством: отсутствие подсобных помещений, маленькие кухни, проходная комната, смежный санузел, низкие потолки, — вот характерная квартира распашонка 2 комнатная планировка. Поскольку правительство Москвы проводит массовый снос хрущевок, покупка квартир в этих домах теряет актуальность.

Брежневки

За период нахождения у власти Л.И. Брежнева (1966–1984) и примерно до 1991г. постепенно менялось представление о комфорте жилья. Если первоначально речь шла только о небольшом улучшении планировок в хрущевках за счет разделения санузла на туалет и ванную комнату, и изолированности комнат, то с развитием крупнопанельного домостроения происходило увеличение общей площади квартир и подсобных помещений в них. Было создано множество типовых проектов жилья в панельных домах, многие из двушек имеют отличное планировочное решение.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры предусматривали кухню от 7 до 15 м2, комнаты площадью 10–20 м2, прихожую и широкий коридор с кладовой. Как правило, в такой двушке был балкон и лоджия. Недостаток — несущие панельные стены, требующие усиления при перепланировке, низкие потолки — от 2,4 до 2,8 м.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры постройки после 1991г.

После развала СССР, когда были сведены к минимуму программы строительства бесплатного жилья, началось коммерческое строительство без ограничения площади помещений. Сейчас на вторичном рынке можно увидеть двушки, построенные в это время, и по брежневским нормам порядка 54 м2 в панельных домах, и большие, свободной планировки пространства более 70 м2 в каркасно-монолитных постройках.

Двухкомнатные квартиры в новостройках

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры в новостройке предполагает отсутствие перегородок: помещение сдается без чистовой отделки, без сантехники, только с подводкой коммуникаций. Размещение комнат каждый жилец выстраивает под себя или потребности своей семьи. Такой подход позволяет создать функциональное пространство в любом стиле, однако чаще всего предполагается квартира-студия без перегородок, зонирование выполняется расстановкой мебели и освещением.

Евро двухкомнатная квартира планировка

Последнее время набирает обороты строительство по евро стандарту. Снижение уровня доходов по стране и постоянный рост стоимости жилищно-коммунальных услуг снижает популярность жилья большой площади, заставляя экономить. На первый план выходят двухкомнатное жилье небольшой площади.

Евро двухкомнатная квартира планировка имеет отличительные особенности:

1. Небольшая площадь;
2. Совмещение функций кухни-столовой-гостиной в одном просторном помещении;
3. Небольшая спальня.

Небольшая площадь (двухкомнатная порядка 40м2) пришлась по душе молодым семьям без детей или с одним маленьким ребенком. Так как финансовые возможности у молодой семьи, как правило, не позволяют строить жилье большой площади, варианты евро двухкомнатных квартир планировки, при общем снижении доходов, пользуется большим спросом.

Евро двухкомнатная квартира планировка — выгодный вариант для молодежи, покупающей свое первое жилье, или пожилой пары, чьи дети разъехались и обзавелись собственными семьями.

Представленная на рисунке евро двухкомнатная квартира планировка площадью 40 кв. м. демонстрирует все приметы стиля – кухня без естественного света, совмещенный санузел, небольшая спальня и обширное пространство общей зоны. По площади такая двушка соответствует однокомнатной брежневке.

Рассмотрим примеры планировки двухкомнатной квартиры всех типов и времени постройки более детально, оценивая функциональность и возможности перепланировки.

Планировка 2 комнатной квартиры 54 кв. м.

Квартира распашонка планировка 2 комнатная площадью 54 кв. м. имеет маленькую кухню от 6 м2, совмещенный санузел, прихожую с встроенным шкафом и комнаты площадью 12 и 18 м2.

Расположение кухни и санитарного блока позволяет выполнить перепланировку, превратив ее в 2 комнатную квартиру-студию с выделенной перегородками спальней.

Квартира распашонка планировка 2 комнатная площадью 54 кв. м. приобрела после перепланировки просторное помещение, объединившее кухню, гостиную и коридор. Недостаток такой перепланировки – маленькая прихожая, где не разойдется два человека и значительное расстояние от приватной зоны – спальни до ванной комнаты, которая, к тому же, совмещена с туалетом.

Второй вариант планировки 2 комнатной квартиры 54 кв. м. в доме брежневских времен отличается от первого наличием раздельного санузла, более просторной кухней площадью почти 9 м2.

Панельная стена между жилыми комнатами и железобетонная санитарная кабина не позволит кардинально перестроить двушку, однако демонтировав перегородку между кухней и меньшей по площади комнатой, получим вариант европланировки с просторной общей зоной и отдельной спальней.

С точки зрения многофункциональной перепланировки интересна планировка 2 комнатной квартиры 54 кв. м., которую можно превратить переносом перегородки между кухней и комнатой в жилье с двумя спальнями и кухней-столовой-гостиной, что может быть актуально для семьи с одним ребенком или двумя однополыми детьми. Правда, такая перепланировка потребует согласования.

Планировка 2 комнатной квартиры 56 кв. м.

Компактная планировка 2 комнатной квартиры площадью 56 кв. м. характерна для домов сталинской постройки: кирпичные стены и перегородки, большая кухня, просторный коридор, где легко можно разместить шкафы и места хранения, высокие потолки.

После небольшого ремонта планировка 2 комнатной квартиры 56 кв. м. превратится в студию с обособленной спальней и приватным санузлом для хозяев, для гостей отдельный туалет.

Планировка 2 комнатной квартиры 60 кв. м.

Планировка 2 комнатной квартиры 60 кв. м. в панельном доме мало пригодна для перепланировки, однако дает широкие возможности для изменения дизайна. Реальная возможность ее осовременить – поменять местами кухню и спальню, но такое решение потребует проекта и официального согласования.

Планировка этой 2 комнатной квартиры площадью 60 кв. м. осталась практически без изменений, хозяева пошли на увеличение мест хранения за счет гостевого туалета.

Планировка 2 комнатной квартиры 62 кв. м.

Планировка 2 комнатной квартиры 62 кв. м. практически повторяет планировочное решение двушки 60 кв. м. в сталинке и требует к себе аналогичного подхода: создание приватной хозяйской зоны с совмещенным санузлом переносом перегородки в продолжение стены коридора, создание общей зоны кухня-гостиная-столовая сносом перегородок в правой части квартиры, с гостевым санузлом.

Планировка 2 комнатной квартиры 62 кв. м. также предоставляет возможность устройства спальни родителей в общей зоне за трансформируемой перегородкой, и комнаты ребенка — подростка напротив кухни.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м. с лоджией, которую утепляют и используют как кабинет – частое решение, когда дома требуется рабочее место. Площадь лоджии позволяет разместить там компьютерный стол и места хранения, а современные теплоизоляционные материалы снижают до минимума дополнительные затраты тепла.

В данном решении на утепленной лоджии создана зона отдыха. При перепланировке квартиры надо помнить, что нынешние строительные нормы запрещают демонтаж оконно-балконного блока и присоединение лоджии к жилому помещению или кухне.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м. во втором варианте дает больше возможностей для переустройства: сдерживающим фактором здесь является только несущая колонна на стыке перегородок. Наличие в нынешней гостиной двух окон позволит в будущем легко превратить 2 комнаты в 3 без потери комфорта.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м. заинтересует семьи, планирующие долгое время жить на облюбованной жилплощади.

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках практически повторяют лучшие решения архитекторов брежневских времен по площади и функциональным связям помещений. Частая новация — перенос кухни в центр напротив входа, что дает возможность лучшего функционального зонирования на приватную и гостевую часть жилья.

Сейчас, когда предложение начинает опережать спрос на коммерческое жилье, на первый уровень запросов выходит небольшая площадь, а планировочное решение и экономичность. Планировки двухкомнатных квартир в новостройках стремятся к сокращению площадей подсобных помещений, а то и вовсе их не предусматривают.

Интересная планировка двухкомнатной квартиры предполагает некоторую излишнюю площадь, в то время, как покупатели и застройщики стремятся к оптимизации и сокращению затрат. Дизайн планировки двухкомнатных квартир в новостройках в этих условиях приближается к планировкам брежневских времен.

Однако интересную планировку двухкомнатной квартиры можно встретить в домах бизнес класса.

В качестве примера приведена двушка с центральным расположением кухни и угловым эркером в гостиной. Как вариант возможна замена стационарной перегородки между кухней и столовой на трансформирующуюся, с возможностью объединения кухни и столовой в единое пространство на время приема гостей.

Планировка большой двухкомнатной квартиры

Планировка большой двухкомнатной квартиры предполагает просторные комнаты большой площади, два санузла, гардеробную, четкое разделение на хозяйскую и гостевую зону. Однако большая площадь – еще не гарант комфортной жизни, а, с учетом стоимости услуг ЖКХ, квартиры большой площади разорительны.

В данном решении не логичен гостевой совмещенный санузел большой площади с ванной при отсутствии гостевой спальни, а спальня площадью 34 м2 выглядит как съемочная площадка кино, а не уютное приватное помещение.

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры – то, что подходит именно вашей семье, зависит идеал от количества и возраста членов семьи, расположения дома, инсоляции и многих других факторов.

Удобная планировочное решение, наличие личного пространства для всех жильцов и общей территории, где собирается вся семья для разговоров, игры, просмотра телевизионных программ — идеальной станет планировка двухкомнатной квартиры, в которой царит уют и покой.

Дизайн двухкомнатных квартир

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках дизайн чаще всего решаются в актуальных стилях техно, лофт или скандинавский, которые объединяет чистота линий, светлые тона, сочетание стекла, дерева, металла и неоштукатуренного кирпича.

Стиль техно предполагает насыщение пространства различными гаджетами, комфортной и простой по форме мебелью, особенно он подходит для молодежи.

Для переустройства в стиле лофт больше подойдут сталинки: высокие потолки дают возможность зонирования пространства не только в плане, но и по вертикали. Высота позволит выстроить антресоль, расположив там кабинет, библиотеку или зону отдыха. Сочетание черного металла, состаренного дерева и стекла как нельзя лучше характеризует базис стиля лофт.

Скандинавский стиль стал классикой квартирного дизайна: сочетание простоты, функциональности и комфорта придется по душе любому горожанину.

Планировка большой двухкомнатной квартиры может оказаться не столь удобной и уютной, как квартира маленькая или средней площади. Комфорт – это правильная расстановка мебели, умело подобранный дизайн, текстиль и аксессуары.

Дизайн двухкомнатной квартиры: проект

Современный дизайн двухкомнатной квартиры разрешает реализовать любой замысел, позволяет создать все основополагающие зоны. Разработка любого проекта начинается из выяснения главных вопросов: для кого оборудуется жилплощадь, сколько персон будет проживать. Не стоит забывать о самом важном — возрасте жильцов, возрасте, увлечениях, хобби. Двухкомнатные квартиры популярны у семейных пар, семейных пар с детьми или одним ребенком. Не редко в таких апартаментах могут обитать холостяки, любящие свободное пространство. Уже исходя из ответов на вопросы, можно представить будущий вид обители, ее функциональное зонирование в перепланировке. Для семьи с одним ребёнком — одна часть соответственно становится детской территорией, другая — будет совмещать спальню для родителей с гостевой одновременно. В такой спальне уже не будет полноценной кровати, но есть масса других интересных вариантов. Как вариант можно использовать круглую кровать, или трансформер.

Гостиная совмещенная с кухней и столовой

Обустройство детского пространства зависит от возраста, количества детей. Если владельцы имеют парочку маленьких детишек, не составит проблемы создать для каждого отдельную территорию. Ней может является комната, разделенная пополам, или это может быть лишь визуальное разделение. Ситуация выглядит проще, когда ребенок один. Решающими фактами являются возраст, предпочтения, увлечения ребенка. Если в доме будет жить один человек — разумно будет разделить ее на две части — прихожая и спальня.

К спальне можно присоединить балкон

Какие могут быть варианты перепланировки двухкомнатных квартир?

Перепланировка — это кардинальные изменения конфигурации внутри жилища, требующие коррекции документов, а так же визита к работникам БТИ. Особенно это относиться к сносу несущих стен, так как они являются каркасом всего дома. Поэтому ответ на такой запрос не всегда положительный. Она может состоять из снесения или перемещения одной стены, или может быть глобальной, включая изменения количества и качества всех стен. Это означает, что есть вероятность изменить некие недовольства жителей, или наоборот — создать недостающие зоны. Еще одним элементом перепланирования является «подгон» под стиль декорирования, что является немало важным, если выбранное направление — лофт. Часто двухкомнатные квартиры перепланировываются в студии.

Рабочее место на балконе

Но к сожалению, некоторые решения могут быть недоступны. Это обусловлено техническими характеристиками здания. Такие факторы как возраст здания, расположение окон, входных дверей и несущих стен, могут нанести свои коррективы. Ну а если нужно изменить расположение санузла или инженерных коммуникаций, без вмешательства в изменение документов просто не обойтись. Перед тем, как начинать перепланировку, рекомендуется поинтересоваться стоимостью планируемых изменений, иногда процесс изменения может представлять собой очень значительные затраты.

Зонирование гостиной и спальни в 2-х комнатной квартире

Самой большой популярностью является объединение зоны питания с прихожей. А это значит, что соединить, потребуется кухню вместе с гостиной, затрагивая коридоры с прихожей. Но имеется одно «но». Согласно действующих нормативов, гостиную с газифицированной кухней объединять нельзя, если только не установить между ними хотя бы минимальную перегородку. С таким вопросом помогут дизайнеры. Если даже заказчик против такой перегородки, найдутся масса вариантов, чтобы ее обыграть по-другому.

Совмещенная гостиная в типовой квартире

Сегодня рынок недвижимости полон разнообразия. К сожалению, не все постройки одинаковы. Сейчас активно продаются хрущевки, брежневки, сталинки, жилища серий п 44 и п44т и новостройки. Выбор просто огромный. Каждый из вариантов обусловлен плюсами и минусами. Сейчас мы рассмотрим их всех.

Совмещенный туалет и ванная позволяют увеличить общую площадь

Хрущевка

Хрущевка — очень тесные, неудобные квартирки, вмещающие в себя тесные комнатки с низкими потолками, маленькими прихожими и минимальным санузлом. И как бы неудобны они не были, есть все-таки один плюс в таких квартирах. Зачастую, стены, разделяющие ванную с туалетом — не несущие, состоят из кирпича, что очень все упрощает при их демонтаже. В таких небольших квартирках как хрущевки, для явного «зонирования» можно использовать стеклянные перегородки. Они визуально разделяют площадь, но помещение не кажется меньше.

Кирпичная перегородка

Обычно при создании дизайна интерьера двухкомнатных квартир, рассматривают два самых популярных варианта перепроектировки: Разрушение стены, которая разделяет жилплощадь отдыха и кухонную зону. Итог — мы получаем вдоволь свободного пространства, где есть место для зоны употребления пищи, иными словами — столовой. По факту имеется только две комнаты — спальня и общая комната, совмещающая в себе кухню, прихожую, столовую, гостиную. Конечно такой выбор очень даже хорош, за исключением одного момента — когда к владельцам пожалуют гости, их не будет где разместить, и это создает немного неудобств.

Спальня в маленькой квартире

Демонтаж всех межкомнатных перегородок и получение квартиры-студии. В таких случаях получается максимально добиться полноценного зонирования, выделив каждую из различных территорий ширмами или декоративными перегородками. В квартире-студии нет ни одной стены, за исключением основных граничных стенок квартиры. Так же для зонирования можно использовать различные стеллажи. Такие планировки подойдут холостякам или семейным парам без детей.

Гостиная и кухня в квартире

Но когда жилплощади все не хватает, можно добавить пару квадратных метров дополнительной площади если немного изменит дизайн коридора. Интересным решением будет добавление площади, присоединив к студии или к комнате лоджию. Зачастую перепланировка затрагивает санузел. Визуального увеличения площади можно достичь разрушением разделяющей стены между ванной с туалетом.

Брежневка

Квартиры этого периода более практичны. Площадь кухни колеблется от 7 до 8 м2. Потолки немного длиннее обычного. Но в таких домах, к сожалению, вероятности перепроектировки совсем минимальны, так как большинство стен — несущие. Единственное, где можно что-то изменить — коридор, санузел и балкон. Если имеется громоздкой коридор, можно создать гардеробную отведя ее как площадь, или как отдельную комнатушку. Размер кухни так же можно немного изменить, за счет ее плавного перехода в коридор.

Общая ванная комната

Что бы объединенный санузел вмещал в себе не только функциональность, но и эстетику, рекомендуется разделить ванну и туалет с помощью освещения. Светильники и лампочки можно расположить над местом, где располагается сама ванна.

Сталинка

Сталинки всегда считались престижным жильем. Такие апартаменты возводились в сороковых-пятидесятых годах, являлись на то время воплощением мечты о качественном жилье. Стоит упомянуть о том, что сталинки и в наше время пользуются большим спросом. Оригинальны они тем, что имеют высокие потолки, просторные и большие комнаты, и большинство случаев имеют интереснейшие планировки комнат. Отличительным плюсом сталинок, является то, что в них практически отсутствуют несущие стенки в пределах апартаментов, а это в свою очередь дает шанс спланировать идеальное, по-настоящему функциональное пространство. Общая площадь даже в двушках достаточно обширная. В сталинке есть возможность из двух комнат перепланировать полноценную трехкомнатную обитель. Можно снести все стенки и обустроить квартиру-студию с большим количеством простора и свободного пространства. Дизайнеры предпочитают объединять кухню с коридором. В итоге получают большую территорию для кухонной площади и отдыха.

Пример дизайна в квартире сталинке

В сталинках есть возможность создать жилье с элементами второго этажа. Это может быть дополнительный этаж-кровать в вашей спальне, или двухэтажный игровой домик для ребенка в детской.

Квартиры п 44 и п44т

Зачастую внутренние стены и пол довольно современные и соответствуют по качеству, они потребуют минимума работ для выравнивания. Отрицательным момент — они не обладают большой потенциалом для перепроектировки. В таких квартирах можно лишь соединить санузел и объединить балкон с одной из комнат. Иногда есть возможность соединить кухню и комнаты, но она встречается крайне редко, а зачастую — стена между гостиной и кухней стоит несносная. Высокие потолки дают возможность дизайна с помощью «натяжных потолков», или возведение сложных потолков. Чтобы увеличить спальню, можно объединить ее с балконом, в итоге получить просторную спальню.

Кухня соединенная с коридором

Возведение нового ремонта изначально планируется на старых, советских постройках. Ремонт обязательно должен включать в себя обновление инженерных систем. Это касается электропроводки, которая абсолютно не соответствует нынешним требованиям, она является уже полностью изношенной. Потребуется заменить все провода, кабеля. Не забываем о том, что в далеком прошлом люди меньше пользовались техникой и соответственно — в квартирах было мало розеток. Об этом стоит подумать во время обустройства жилища. Главная задача — сделать как можно больше розеток и подумать чем их задекорировать.

Двушка в стиле прованс

Новостройки

В новых домах все гораздо проще чем во всех предыдущих вариантах. Сейчас каждый комплекс имеет свою, авторскую планировку, даже в одном комплексе могут быть множество разных вариантов проектировки. Проблем с проектировкой в этом случае практически нет. Так как есть шанс изначально найти ту идеальную планировку, к которой стремиться будущий владелец. Но еще проще в домах новостях — взять изначально «двушку» в виде студии, потом планировать как только душа пожелает.

Жилплощадь в новостроях отмечается своей уникальностью, функциональностью и просторностью. Часто в таких апартаментах делают окна в пол, для создания панорамного вида.

Как создать максимально функциональное зонирование?

Разделение пространства на территории — это простой способ отграничить разные нужды жизнедеятельности, при этом сочетать их в одном стиле. Качественно оформленное зонирование интерьера дизайна двухкомнатной квартиры позволяет создать все удобства для проживания. Создавая такие «островки» различного функционального назначения, позволяют разместить рядом различные территории на одной площади. Часто дизайнеры в своих дизайн проектах 2-комнатной квартиры (объединенных в студию) на одной зоне располагают гостевую комнату, столовую и кухонную территории. Наиболее удачным зонированием считается соединение кухни с комнатой отдыха. Зачастую на грани этих двух участков может находиться столовая в виде стола со стульями или бара. Так же как смежную полу-зону между кухней и территорией отдыха можно разместить часть свободной комнаты под кабинет.

Современная гостиная в 2-х комнатной квартире в панельном доме

Такая модификация как зонирование гостиная — спальня доступен в случае, когда вторая комната отдается для планирования детской. Достичь хорошего результата поможет модульная мебель, где кровать трансформируется в диван или шкаф. Есть еще вариант так же разделить зону отдыха и условную спальню декоративной перегородкой, создающей иллюзию отдельной комнаты. Зону для кабинета можно создать декоративной перегородки в углах.

Пример зонирования

Модификация гостиная-кабинет в одной комнате хорошо будет смотреться, когда такая площадь изолирована от кухни. Что бы отграничить визуальный «рабочий кабинет» от зоны отдыха, предлагаем воспользоваться, к примеру, двусторонним стеллажам или ширмой.

Комната соединенная с коридором

Спальня-кабинет не совсем удачный пример планирования. Но если это ключевой момент, то можно выделить зону для кабинета. Удобно будет, если поставить кровать-трансформер, что бы она складывалась в шкаф.

Рабочее место в лоджии

Гостиная-гардероб представляет собой отличный вариант для дизайна. Гардеробы можно делать открытые, закрытие, а также совмещать. Зона гардероба может быть наделена перегородкой, шкафом, или любой другой модульной конструкцией.

Чем руководиться при выборе стиля?

Времена квартир с одинаковым дизайном уже позади. Раньше в каждой квартире должен был стоять сервант, набор фурнитуры, состоящие из дивана, кресел. Если в те времена в жилище не было таких элементов дизайна — все, считайте зря оборудовали жилплощадь. Сейчас уже отошли от совковых знаменитых дизайнов на один манёвр. Теперь каждый из нас может выделиться авторским интерьерам. Прежде всего пространство должно быть максимально функциональным, комфортным, практичным. Главное учитывать, что вы не создаете лишь модель для журнала или сайта, а полноценное жилое помещение. Если грамотно подойти к дизайну двухкомнатной квартиры, приложить много усилий — у вас выйдет создать функциональную обитель, с минимальными затратами площади. Прежде всего, следует отдавать предпочтение вкусам владельцев.

Скандинавский стиль в интерьере

Решающим вопрос о том, будет ли вся квартира оформлена в одной тематике, или каждая комната будет отведена под разные направления. Большинство конечно умудряется сочетать несочетаемое, а потом выдавать это за какой-то конкретный стиль, поэтому рекомендуем ознакомиться с некоторыми стилями интерьера. Рекомендуется сочетать более схожие стили между собой. И если говорить об общем направлении, то это подразумевает единую, общую идею. Такими могут быть подчеркивание темных оттенков одним ярким, к примеру. Одно направление поможет создать удобное жилье, объединить все зоны более плавными переходами, так что они вовсе не будут заметны.

Современный стиль

Для двухкомнатных апартаментов с изолированный комнатой, подходит один стиль декорирования. Часто в двухкомнатных квартирах соединяют гостиную комнату с кухней. Актуально декорирование в современных направлениях интерьера, отдавая предпочтение функциональности, акцентируя нетронутое пространство. Если основная зона оформляется в современных направлениях, то при оформлении спальни отдается предпочтение комфорту, возводя уклон на домашний и мягкий стиль декорирования. Так же разные направления при планировании могут использоваться, когда вторая комната отдается на планировку детской.

Модерн в стиле квартиры

Но решающим в выборе будет возможность перепланировки дизайна 2 х комнатной квартиры. Придётся тщательно продумывать каждый аксессуар, чтобы продержаться стиля ампира в типичной хрущевке, что бы квартира не выглядела наляпистой от большого количества элементов декора.

Скандинавский стиль

Скандинавский стиль характеризуется лаконичностью, простотой. Этот легкий, гибкий стиль, подходит абсолютно любому дому, будь то частный дом или миниатюрна квартирка. Здесь все элементы интерьера не стоят просто так, каждый из них представляет какую-то функцию. В таких домах нет бессмысленных вещей. Этот стиль по душе многим, так как с помощью него можно добиться комфорта, придать удобства жилищу. Направлению присуще большое количества свободного пространства, света. Зачастую получается хорошо обыграть интерьер двухкомнатной квартиры с совместной гостиной и кухней.

Скандинавский стиль в гостиной

В скандинавском стиле предпочитают пастельные, мягкие, теплые тона оттенков. Их невесомость можно разбавить яркими аксессуарами различных декоративных элементов. Стоит особо уделить внимание цвету стен — это может быть классический однотонные белый, или любой другой пастельный тон. Обыграть такие их помогут аксессуары фурнитуры различных натуральных оттенков-элементы декора из дерева, натурального камня. Все эти элементы хорошо сочетаются с искусственно состаренным металлом. Скандинавский стиль характеризуется наличием большого количества яркого текстиля с обилием ковров. Так же узнать скандинавский стиль помогут шкуры, пледы, различные мягкие аксессуары, которые делают квартиру уютнее, светлее, теплее. Стиль содержит много светлых оттенков.

Скандинавский стиль в комнате

Хай-тек

Хай-тек это новый взгляд на быстроразвивающиеся новые технологии. Его главные характеристики это горизонтальные и вертикальные четкие линии, преобладающие воздушность, максимальная функциональность, большое количество железных элементов. Здесь вы не увидите ни одного ковра — все сделано просто и лаконично. Зачастую стены возводят с однотонной окраской, так же могут использоваться однотонные глянцевые обои. Полы часто имеют глянцевый, гранитный или наливной вид. Если уж нужно все-таки ковровое покрытие — выбирают ковры с минимальным ворсом. Цветовая гамма включает в себя однотонные оттенки — черный, белый, серый. Очень часто дизайнеры используют много металлических аксессуаров, разбавляя их яркими дополнениями элементов декора. Из ярких цветов, популярностью пользуется зеленый, индиго, оранжевый, алый. Какой бы вы цвет не выбрали, он будет подчеркивать контраст всего интерьера.

Хай-тек в двушке

В направлении хай тек отдают предпочтение геометрическим образам, практически во всех элементах интерьера. Чаще всего материал изготовления предпочитают металл. Основа стола может быть выполнена из металла, ну а сама плоская поверхность из стекла. Интерьер включает много прямоугольников и правильных кругов. Если говорить об освещении, то хай тек любит висящие лампочки. Встроенные светильники будут гармонично смотреться с повисающими лампочками. Хай тек достаточно строгий, он предпочитает много холодного белого света.

Хай-тек дизайн маленькой двухкомнатной квартиры

Ииспользуют достаточно сдержанные элементы декора. Аксессуаров должно быт по минимуму. Хай тек любит много картин на стенах, желательно черно-белых. Уделяется внимание и технике, ее должно быть много — большая плазма, стационарный компьютер, акустическая система могут стать подчеркивающими элементами такой квартире.

Гостиные выглядят строгими и лаконичными, а вот четкие комнаты наоборот — не показаны для стиля хай тек. Комнату в таких тонах предпочтут подростки, холостяки.

Прованс

Изысканный прованс подходит для декора маленьких комнат. Это такой нежный, теплый стиль. Его основные предпочтительные цвета — достаточно насыщенные, но не яркие цвета. Прованс характерны молочные оттенки — белый, оливковый, зеленый, лавандовый, охра, бежевый, молочный, цвет морской волны. Дизайнеры часто используют светлые элементы декора. Для покраски стенок используют однотонную, часто голубую краску. В этом стиле очень редко встречаются бумажные обои с цветочными принтами.

Дизайн зала в двухкомнатной квартире

При помощи интересных отделок мебели можно достичь гармонии между деревенским духом прованса и городской суеты. Мебель специально искусственно состаривается, но при этом имеет изумительный вид. Главное, чтобы выглядело так, будто этому светильнику уже 200 лет, а он еще на пике популярности, да еще и светит! Любые трещины, скоры и другие признаки изнашиваемости тут только приветствуются! Но новая мебель это одно, а вот если в квартире со стилем прованс имеется антиквариат — совсем другое дело! Такой аксессуар станет изюминкой вашего дома. Пол чаще всего покрывается керамической плиткой. Шторы обязательно светлые, однотонные. Потолок в такой квартире должен быть белый, без различных конструкций и натяжных «потолков». Что бы сделать свой дом более стильным, воспользуйтесь различными аксессуарами в стиле кантри.

Стиль прованс

Прованс любит много милых аксессуаров. Здесь приветствуются картины с простыми сюжетами в рамках пастельного цвета, различные статуэтки, ангелочки, живые цветы и растительность. Идеально подойдут картины Гапчинской с ангелочками. Так же очень подойдут к интерьеру вазы с искусственными полевыми цветами, корзины с фруктами и овощами. Так как прованс это деревенский стиль, здесь много внимания уделяется именно простоте. Отличным элементом декора станет скатерть в клетку на кухне, или плед с цветочной вышивкой на диван.

Минимализм

Минимализм представляет собой простой, элегантный, функциональный и лаконичный стиль. Это означает полный отказ от декора. Сдержанная мебель, вносит контраст, тем самым оживляя интерьер. Здесь рациональность доминирует над красотой. Интерьер включает в себя много геометрических фигур, любит однотонность. Самое главное во всех аксессуарах в такой квартире — каждый из них должен нести четкую функциональность, иначе такой аксессуар не нужен.

Гостиная в стиле минимализм

Цветовая палитра минимализма состоит из четких оттенков — белого, черного, красного или серого. В большинстве случаев белый цвет используется как фоновый, а все остальные цвета создают контраст и дополняют основной цвет соей сочностью. Стены часто покрывают жидкими обоями. Потолки ровные, однотонные. За такими потолками могут скрываться элементы освещения. Минимализм любит доски и много дерева. Пол в этом случае покрывается паркетом или пробкой, а поверх него стелется однотонный ковролин с мелким ворсом. В стиле минимализм лучше всего оформлять ванную комнату. Так как лишние элементы в такой зоне в принципе не нужны.

В интерьере должно быть много мебели правильных геометрических форм. Приветствуется обилие стекла и металла — большие стеклянные столешницы, металлические стеллажи и ножки в фурнитуре — отличный признак минимализма. В этом стиле отдают предпочтение простым формам и легким силуэтам. В основном приветствуется мебель из натуральных материалов таких как хлопок и лен. Если в квартире есть различные полки и стеллажи, нужно добиться эффекта растворения этих аксессуаров. Они должны быть неотъемлемой частью самых стен.

Минимализм в черном цвете гостиной

Сами детали в таком интерьере создают оживлённость. Так же поиграть с разбавлением такого интерьера можно с экзотическими предметами, особенно если они из дерева. Стильно будет смотреться яркая мебель в белой комнате. Или наоборот — темный диван в молочных стенах.

Ар-деко

Изысканный стиль, умеющий грамотно сочетать современную жизнь с классическим стилем. Ар деко отличается от всех стилей тем, что он полностью открыт для любого рода экспериментов. Здесь очень часто используют яркие цвета такие как пурпурный, малиновый, индиго, изумрудный, сапфировый. Также иногда как дополнительные цвета задействуют металлик, золото, черный или синий цвет. В таком стиле как ар-деко главным элементом в дизайне должно быть «яркое пятно», им может быть стена или крупный аксессуар фурнитуры.

Яркая гостиная в стиле ар-деко

В стиле ар-деко отдают предпочтение большому количеству мебели. Приветствуются различные авторские уникальные статуи и предметы интерьера. В таком интерьере должно быть много фарфора, зеркал и дерева. В целом хорошо украсят такую квартиру этнические аксессуары. Любые изделия, привезенные с различных стран, дополнят своей экзотичностью ваш интерьер. В стиле ар-деко отдельное место занимают картины. Приветствуется любые изображения. На одной стене часто может висеть не одна картина, к тому же, они могут совсем быть разным.

Сдержанная гостиная в стиле ар-деко

Английский стиль

Англия ассоциируется с элегантностью, утонченностью, аристократизмом и сдержанностью. Такой стиль подойдет ценителям более спокойного способа жизни. В средние века, обычный горожанин любого из городов Туманного Альбиона обитал в апартаментах, которые приблизительно равны сегодняшним нашим однокомнатным квартирам. По этому такой стиль, спокойный и умиротворенный мог и сейчас вполне может быть дизайном вашей квартиры отлично сочетаться с шумом современного мегаполиса.

Гостиная в английском стиле

Главной отличительной чертой английского стиля является камин. Изящности придадут книжный стеллаж, и деревянная мебель. Цветовая палитра нежных тонов — белый, оливковый, серый цвета. Стиль любит монотонность во всем. Наличие различных подсвечников придаст изюминки интерьеру.

Гостиная в английском стиле дизайн

Каждый из этих стилей имеет свои обязательные элементы декора. При выборе стиля для своей квартиры, не обязательно придерживаться какого-то одного направления. Следует помнить прежде всего о том, что апартаменты создаются не для фото в журналы, а для повседневной жизни. Главное при этом, чтобы дизайн двухкомнатной квартиры приносил не только эстетическое, но и функциональное удовольствие своим жильцам.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Достоинства и недостатки планировок

Многое зависит и от самого дома, так как нередко приходится выбирать вариант из тех, что есть.

Виды планировки современных квартир бывают самыми разными:

• студии;
• частичные студии (где нет перегородки между кухней и гостиной);
• линейные (окна расположены на одной стороне);
• распашонки (окна по две стороны дома);
• торцевые (трехкомнатная квартира, с окнами на три стороны дома);
• индивидуальной планировки.

Плюсы современной планировки квартир:

1. Дома все же стараются делать удобными для жизни, так что в новостройках жилые комнаты обычно не граничат с лифтом или мусоропроводом;
2. Монолитные дома сдаются со свободной планировкой, так что можно распределить пространство согласно своим потребностям;
3. Удобная планировка кухни: в новостройках все чаще отказываются от газовых плит, а электрические можно переносить в любую точку помещения, так что кухню можно сделать максимально комфортной;
4. Для небольших семей или отдельного проживания предлагаются недорогие квартиры-студии, так что не нужно перестраивать однокомнатную малогабаритную квартиру и согласовывать изменения;
5. Строители реализуют ряд решений для любителей панорамных окон и двухуровневой планировки.

Минусы современной планировки квартир:

1. Неудобная геометрия квартир. Архитекторы, стремясь разнообразить общий вид дома, часто сначала проектируют внешний вид, а затем пытаются втиснуть квартиры в получившееся пространство. Так возникают комнаты с острыми углами, комнаты-трапеции, комнаты с круглой стеной, с изгибом, и многие другие, непрактичные для жизни.
2. Нефункциональный коридор. Когда из коридора ведут двери в несколько комнат, его практически невозможно использовать: негде поставить шкаф, тумбу для обуви, сложно выбрать удобное место для зеркала.
3. Раньше двух- и трехкомнатные квартиры старались располагать так, чтобы окна выходили на разные стороны дома. Сегодня встречается масса вариантов, где комнаты расположены на одной стороне, что делает квартиру жаркой или слишком холодной, усложняет проветривание.

Рассмотрим основные варианты современных планировок квартир:

Современная планировка однокомнатной квартиры

От студий однокомнатные квартиры отличаются наличием отдельной кухни и небольшого коридора или прихожей. По сравнению с квартирами на вторичном рынке, в новостройках стараются делать более просторную кухню, что дает возможность перепланировать помещение в соответствии со своими потребностями.

Планировка 1 комнатной квартиры зависит от площади и геометрии пространства, количества проживающих людей, наличия детей. Если комната довольно большая, и в ней есть два окна – можно разделить комнату на две, отделить спальню или детскую, при этом создав нишу для хранения вещей.

Квадратные метры на балконе можно также использовать с умом, присоединив к общей площади или организовав, например, кабинет или рабочую зону.

Современная планировка однокомнатной квартиры также предполагает вариант со сносом стены между кухней и комнатой, при этом комната может дополнительно увеличиться и за счет полезной площади коридора. Можно превратить 1 комнатную квартиру в студию, или при свободной планировке реорганизовать пространство, выделив зону кухни-гостиной, и полноценную спальню.

Современная планировка двухкомнатных квартир

В отличие от старого фонда, современная планировка двухкомнатных квартир практически не имеет вариантов со смежными комнатами, при котором одна комната получается проходной. Двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами могут иметь окна на одну сторону (линейные) или на разные (распашонка, более удобное расположение).

2 комнатные квартиры в новостройках имеют большую кухню и, как правило, раздельный санузел. Балкон также можно присоединить к общему пространству. Варианты объединения пространства:

• Кухня – гостиная. Наиболее популярное решение: получается большая светлая комната для приема гостей, а в углу можно отделить пространство рабочей зоны, при этом места для хранения вещей располагают в спальне.
• Гостиная/спальня – кабинет. Если в большой комнате два окна, часть помещения можно выделить в отдельный кабинет, сделать рабочую зону.
• Спальня – детская. Из одной прямоугольной комнаты с двумя окнами можно сделать две, превратив тем самым 2 комнатную квартиру в трехкомнатную: хороший вариант для семьи с маленькими детьми.
• Гардероб – гостиная/спальня. Мебельные стенки уже не так популярны, как раньше. Если требуется много места для хранения вещей, и при этом размер комнаты позволяет, можно спрятать шкафы и полки за гипсокартонной тонкой стенкой, оставив проход и организовав освещение.

Современные планировки трехкомнатных квартир

Согласно современным требованиям планировки, трехкомнатная квартира должна выходить окнами на разные стороны дома, но строители иногда реализуют варианты с окнами на одну сторону. Современные планировки квартир-«трёшек» могут быть любыми: с одной проходной комнатой, с двумя соседними через стенку, с тремя не граничащими друг с другом комнатами.

Как правило, на этапе строительства планируется два санузла и довольно просторная кухня, где можно выделить зону столовой. Если кухня узкая и вытянутая, ее можно объединить с гостиной, или с помощью гипсокартонных перегородок физически поделить на квадратную зону готовки (дальше от окна) и обеденную зону.

Современные планировки трехкомнатных квартир допускают создание четвертой комнаты (в помещении с двумя окнами), организацию кабинетов, гардеробных и других отдельных зон. Можно присоединить к полезной площади балкон или два, или разделить большой балкон, идущий вдоль двух комнат, на две части: в одном помещении оставить его именно балконом, в другом – утеплить и присоединить к общей зоне.

Как видите, вариантов масса. Если у вас нет четкого представления квартиры своей мечты, надежнее будет изначально нанять дизайнера, который сможет спланировать квартиру, идеально подходящую под ваши потребности, с учетом всех архитектурных особенностей дома.

Немаловажную роль при покупке квартиры играет ее планировка. От нее зависит комфорт дальнейшего проживания в ней, поэтому, в первую очередь, берутся во внимание расположение комнат, площадь, количество и размещение окон относительно сторон света. Чаще всего именно эти факторы влияют на выбор квартиры. За последние годы планировка квартир заметно стала лучше, но недостатки все же имеются. Причиной этому является экономия времени и средств на возведение домов. Ведь застройщикам, учитывая применение новых технологий в строительстве, следовало бы воспользоваться услугами архитекторов для проектирования внутренней планировки квартир, а это означало бы дополнительные расходы и затраты времени, что очень невыгодно.

В наше время очень часто случается, когда строятся дома с большими по площади квартирами, но с плохо продуманной непропорциональной планировкой. Например, при том, что жилые комнаты достаточно просторные, на кухне с ванной нет, где развернуться.

Критерии наиболее выгодной планировки двухкомнатных квартир

Учитывая все нюансы двухкомнатной квартиры, можно выделить несколько критериев ее удачной планировки. Основным критерием удобства квартиры считается большая просторная кухня. Понятие просторной кухни каждый человек понимает по-своему. Но оптимальным вариантом для двухкомнатной квартиры будет площадь около 13 метров квадратных. Что касается кухни, то стоит отметить, что при внутренней планировке, вентиляция должна выходить за ее пределы.

Очень хорошим показателем планировки является наличие подсобных помещений и кладовых в квартире, которые значительно упростят задачу хранения хозяйственных принадлежностей и других вещей.

В идеале планировка двухкомнатной квартиры не должна иметь нефункциональные зоны, высота потолков в квартире должна быть не менее 2,8 метра, квартира должна неплохо освещаться естественным дневным светом, что зависит от расположения и размера окон, а также балкон и лоджия не должны быть тесными.

Виды планировок двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Самые популярные квартиры – это квартиры в панельных домах, планировка жилья в которых носит достаточно типичный характер.

Планировка двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

Планировка стандартной двухкомнатной квартиры отличается увеличением общей площади за счет исключения из планировки всех подсобных помещений и кладовых, а также сокращения площади лоджий, коридоров, кухонной зоны и ванной. Это приводит к частым перепланировкам стандартных квартир независимо от типа дома, монолитный он или панельный.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке

Застройщик в целях собственной выгоды за счет многих лишений, значительно снижает функциональность квартиры в целом, что доставляет значительных неудобств и дискомфорта во время проживания в такой квартире.

Среди стандартных двухкомнатных квартир наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в домах П-44, площадь которых составляет от 50 до 58 метров квадратных. В планировке такого типа квартир есть только две жилые комнаты и кухня средних размеров (от 8 до 10 метров квадратных).

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В более новых домах серий И-155 и КОПЭ-М внутренняя планировка квартир выполнена немного удачнее. Для кухонной зоны в таких квартирах отведено 10-12 квадратных метров общей площади, которая в зависимости от расположения квартиры в доме колеблется в районе от 50 до 75 метров квадратных.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В домах, так называемого бизнес-класса, внутренние планировки самые разнообразные. Причиной этому является использование новейших строительных технологий и специальных проектов при возведении кирпично-монолитных домов. Это обстоятельство позволяет делать перепланировку на свое усмотрение, тем более, что изначальная планировка дает возможность воссоединить кухню с комнатой или просто увеличить кухонное пространство. Дома бизнес-класса отличаются оптимальной пропорциональностью внутренних планировок квартир, что делает помещение более функциональным и комфортным. Учитывая тот факт, что такие дома рассчитаны на состоятельных людей, то упор в строительстве делается именно на качество квартир, на удобство планировки и комфорт.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

Основной особенностью возведения монолитных домов элит-класса является тот факт, что в проекте внутренней планировки квартир изначально должны отсутствовать какие-либо перегородки. Это так называемая свободная планировка, которая позволяет осуществить планирование в зависимости предпочтений хозяев жилья.

Двухкомнатная квартира в панельном доме

В квартирах домов более дешевой ценовой категории отсутствует возможность кардинальных изменений внутренней планировки, поскольку на стены возложена основная нагрузка, и они являются несущими. Поэтому внутренняя планировка таких квартир проектируется еще до начала строительства. Да и свободное планирование двухкомнатных квартир в элитных домах считается формальным, поскольку план жилья должен быть документально утвержден в БТИ, как и любое изменение планировки в будущем.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Планировка квартир в многоэтажных домах

Как правило, планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке мало чем отличается от планировки в девятиэтажке. Планирование квартир в многоэтажных домах, как правило, осуществляется по одному принципу. Планировка двухкомнатной квартиры в девятиэтажке может отличаться от пятиэтажки только тем, что в первом случае возможна общая стена с лифтом, что не очень хорошо. В пятиэтажках лифты не предусмотрены и все квартиры в таких домах равноправны, в то время когда в девятиэтажном здании некоторые квартиры будут менее удачны, поскольку одна их стена будет выходить к лифту.

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке (хрущевка)

Несмотря на то, что большинство квартир в многоэтажных домах сделаны в одинаковом стиле, планировку можно сменить на свое усмотрение, учитывая особенности конкретного дома. Для изменения внутренней планировки, которая изначально заложена в проекте застройщиком, необходимо получить документальное разрешение Бюро технической инвентаризации, поскольку самопроизвольное изменение плана квартиры может привести к разрушению общего здания. Основная масса покупателей квартир в многоэтажных домах недовольна изначальной планировкой своей двухкомнатной квартиры, поэтому 90% из всех приобретенных квартир подвергаются кардинальным перепланировкам.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Большой ошибкой застройщиков в проектировании квартир является недостаточно уделенное внимание проекту, желание ускорить процесс возведения дома и преследование целей экономичной выгоды. Из-за таких упущений довольно часто случается, что планировка дома очень неплохая, но все портит наличие «слепых» комнат в квартире, отсутствие окон в которых делает их угрюмыми и некомфортными для проживания в них.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Очень часто в наше время случается, что в погоне за выгодой, застройщики упускают очень важный момент в планировании квартир, пытаясь использовать площадь по максимуму, что в итоге приводит к тому, что в квартире огромной площади насчитывается всего два – три окна. Это делает квартиру темной, что можно исправить только правильно подобранной системой искусственного освещения.

Понятие лучшей планировки квартиры для каждого человека имеет разное значение. Но при выборе жилья все равно учитывается функциональность, адекватная пропорциональность комнат и хорошее естественное освещение.

Метки:квартира