Погреб в сарае

Виды конструкций погреба под сараем и их проекты

На даче и во дворе частного дома всегда возводятся подсобные постройки для хранения садового инвентаря, инструментов, рыболовных принадлежностей, дров и сена. В большинстве случаев придомовая территория ограничивается несколькими сотками. Сделав погреб в сарае, владельцы участка смогут сэкономить так необходимые в хозяйстве квадратные метры. Это выгодно в плане финансов и трудозатрат. Стены и потолок нижнего помещения являются фундаментом и полом верхнего.

Существуют следующие типы проектов для строительства данных совмещенных сооружений.

1. Возводимые в комплексе. Такое решение принимается еще на этапе проектирования архитектуры участка. Сначала вырывается котлован, обустраиваются пол, стены и потолок подпола. После усадки фундамента проводится строительство сарая. Выбор материала обосновывается предназначением строения и расчетным сроком его эксплуатации. В большинстве случаев сараи делаются из газобетонных блоков, бруса и СИП панелей. Периметры подземной части соответствуют верхнему сооружению.
2. Обустройство под построенным ранее сооружением. Происходит при покупке застроенного участка или когда обустройство двора проходило в авральном порядке. В таких случаях глубина и размер периметра ограничивается габаритами возведенного ранее фундамента. Стены подпола делаются на расстоянии не менее 60 см от внешних стен, чтобы не допустить их разрушения или деформации.

Делать подпол под жилыми домами нецелесообразно, так они выделяют большое количество тепла, а объем котлована ограничен коммуникациями.

Инструменты и материалы для строительства своими руками

Строить сарай с погребом можно вручную или с привлечением средств механизации. Выбор зависит от размера котлована и типа грунта. Для работы с тяжелой глинистой почвой целесообразно арендовать мини экскаватор. Рытье небольшой ямы в легком песчаном грунте можно провести самостоятельно, воспользовавшись ручными приспособлениями.

Стандартный набор включает в себя такие инструменты и приспособления:

• рулетка;
• уровень;
• лом;
• киянка;
• бетономешалка;
• болгарка;
• электрическая дрель;
• молоток;
• кувалда;
• ножовка по дереву;
• отвертки;
• трамбовка;
• лестница;
• лебедка для подъема емкостей с выбранным грунтом;
• сварочный аппарат;
• ручной бур.

Список принадлежностей может быть больше или меньше в зависимости от особенностей выполнения задачи.

Для работы потребуются материалы:

• деревянные колья;
• веревка;
• глиняный кирпич;
• цемент;
• песок;
• керамзит;
• глина;
• деревянный брус;
• доски;
• фанера, ДСП или ОСП;
• гвозди;
• шурупы;
• арматура;
• стальной уголок;
• пластиковые трубы для вентиляции.

Если грунтовые воды подходят близко к поверхности или участок сильно заливает водой, то необходимо продумать вопрос его осушения. Оптимальным вариантом является обустройство скважины с дренажным насосом. Для этого потребуется приобрести стальные или асбестоцементные обсадные трубы.

Пошаговая инструкция по строительству погреба в сарае

Перед тем как сделать погреб в сарае, рекомендуется провести обследование грунта на предмет его влажности, сделав несколько пробных скважин. Начинать работу можно только после осушения участка с помощью глубинных насосов, работающих в автоматическом режиме.

Строительство проводится в следующей последовательности:

1. Разметка на местности. Выполняется с помощью рулетки, кольев и веревки. Проверяется соответствие размеров по длине, ширине и диагоналям.
2. Отрывка котлована под фундамент. Если стены осыпаются, то они укрепляются досками или мелкой металлической сеткой. При необходимости выставляются временные распорки.
3. Обустройство ленточного основания по периметру ямы. Для этого используются готовые железобетонные блоки или раствор с арматурным каркасом. Блоки соединяются сваркой, щели заливаются цементным раствором.
4. Выравнивание и трамбовка пола. Выкладывание на нем глиняных обожженных кирпичей. Блоки уплотняются киянкой, швы заделываются песком или каменной крошкой.
5. Возведение стен. Используется пропускающий воздух материал — кирпич, бутовый камень, пенобетон. При использовании крупных блоков соединение цементным раствором усиливается вертикальными штырями и горизонтальной арматурой.
6. Заштукатуривание стен раствором глины и извести. Эта смесь обладает антисептическими свойствами, предотвращает образования грибка и плесени, поглощает избыток влаги.
7. Обустройство потолка. Он делается из бруса и досок. Полости засыпаются керамзитом. После накрытия каркаса пароизоляционной мембранной пленкой застилается половое покрытие сарая.

Заключительным этапом строительства подпола является изготовление и навешивание двойных дверей. Лучше всего их сделать из фанеры с пенопластовым наполнением. Такая конструкция отличается малым весом и низкой теплопроводностью.

Обустройство освещения и вентиляции

Принимая решение, чем перекрыть погреб под хозяйственным строением, необходимо оценить прочность и теплоизоляционные качества материала. Если используются бетонные плиты, то их необходимо утеплить с внешней стороны. Брус должен быть толщиной не менее 20 см, качественно просушен и пропитан антисептическими средствами.

Вентиляция состоит из приточной и вытяжной труб. Рекомендуется использовать изделия из поливинилхлорида или асбестоцемента диаметром 100 мм. Приточная линия прокладывается под землей на глубине 80-100 см с выводом на поверхность в 50-100 см от цоколя. Вытяжная труба выводится на крышу строения. Обе магистрали закрываются грибками.

Такая конструкция эффективна тем, что поступающий в подпол воздух в зимнее время будет нагреваться, а в летнюю жару — охлаждаться. При этом излишки влаги оседают на стенках труб. Входной патрубок оборудуется задвижкой для регулирования силы притока воздуха.

Электричество в подпол подводится по экранированному кабелю от бытовой сети. Прокладка осуществляется в гофрированной стальной трубке, защищающей кабель от повреждений. Плафон используется герметичный на случай внезапного затопления. Выключатель устанавливается в сарае или в тамбуре так, чтобы он был под руками и защищен от осадков.

Сарай в подвале многоквартирного дома

200 юристов сейчас на сайте 4321консультаций за 24 часа

Соседка обвинила мня в том, что я незаконно нахожусь в подвале МКД, где у меня есть сарай, т.к. там находятся ОДПУ с пломбами, а нарушение целостности пломб приведет к огромным штрафам, и там находится электроинструмент, который я якобы могу украсть. Вызвала участкового, теперь, я уверен, будет вызывать по 02. Старший по дому сказал, что находиться там имеет право любой жилец. Как ее наказать за этот произвол? Что делать если вызовет по 02?

Требуйте привлечь ее к ответственности за необоснованный вызов экстренных служб, пусть они составят протокол в отношении нее по данному факту.

У нас в подвале многоквартирного дома жильцы оборудовали сараи. Там есть и сарай который относился к нашей квартире. Его занял другой жилец. Как мне восстановить права на пользование этим помещением.

Добрый день. Если эти сараи каким-то образом узаконены, то Вы можете претендовать на «с вой» сарай. Если это был и есть самострой и бывший жилец распорядился своим сооружением в пользу другого, Вы не можете на него претендовать.

ОБратитесь в правление дома и совет дома с заявлением письменным о выделении или возврате данного помещения. В случае отказа в суд обратитесь. Удачи.

Если это обще домовое имущество то права вы никакие не восстановите потому как у вас их нет, и у того кто пользуется сейчас тоже, пользование данным имуществом определяется собранием собственников дома.

В соответствии со ст.ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) Проблема в том, что право пользования не разграничено на какую, то конкретную часть (долю) в подвале, то защитить свое право пользования можно лишь в суде или путем проведения общего собрания ЖМД на котором закрепить за каждым часть подвала.

Хозяин построенного сарая в подвале МКД лет 20 продал квартиру и уехал в другой город. Новый хозяин не знает и не пользуется этим сараем. Но сарай перекрыл доступ к стоякам отопления. Как быть 7 можно взломать дверь и отремонтировать стояки? Мы мерзнем. В квартирах нет отопления.

Хозяин построенного сарая в подвале МКД лет 20 продал квартиру и уехал в другой город. Новый хозяин не знает и не пользуется этим сараем. Но сарай перекрыл доступ к стоякам отопления. Как быть 7 можно взломать дверь и отремонтировать стояки? Вызывайте аварийную службу и в присутствии участкового открывайте двери для ремонта.

Я купила квартиру в многоквартирном доме. Возник вопрос насчет сарая в подвале данного дома. Он оказался занят соседом по подъезду, который якобы купил этот сарай у предыдущего собственника квартиры. Собственник квартиры умер несколько лет тому назад, квартиру мне продавали его родственники, которые живут в другом городе. Я теперь без сарая, а мой сосед владеет двумя сараями. Как мне вернуть мой сарай?

Включен ли этот сарай в договор купли-продажи по которому вы покупали квартиру?

Предлагаю решить ваш спор на собрании кооператива-его решение будет основанием для использования сарая.Удачи!

Один из жильцов нашего многоквартирного дома хочет построить сарай в подвале нашего дома. В подвале сараев нет, проходят коммуникации. Трубы отопления, горячей, холодной воды, канализация. Я как старшая по дому запретила строить сарай. Этот жилец начал самостоятельно собирать подписи у жильцов дома и большинство подписало ему согласие на строительство этого сарая. Подскажите пожалуйста, если мы соберём собрание жильцов, то от согласия какого количества владельцев общедомового имущества т.е. подвала можно дать разрешение на строительство сарая. И какие и от кого он должен предоставить разрешительные документы на это строительство. С уважением старшая по дому Наталья Васильевна.

Наталья Васильевна. подписей недостаточно для строительства. нужно ещё разрешение из администрации города

достаточно более 50% подписей собственников дома. Никакое разрешение администрации не нужно, выше ответ неверный подвал является общим имуществом жильцов дома.

На основании каких документов можно провести свет в личный сарай в подвале многоквартирного дома если в проходах между сараями свет проведен.

Добрый день! Если сарай личный, но документов на него не должно быть.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Пол

Пол занимает немаловажную роль в обеспечении оптимальной температуры и благоприятного климата в помещении. Для надежности и долговечности, напольное покрытие требует гидро и теплоизоляции, которые достигаются несколькими способами.

Утепление с использованием керамзита происходит в несколько этапов, а именно:

• основание выравнивается, после чего застилается рубероидом, на который наклеивается гидроизолятор;
• засыпается керамзит, его слой должен быть 10-25 см;
• на керамзит заливается бетонная стяжка с армированием.

Этапы утепления пола при помощи песка и щебня:

• подготовленная поверхность засыпается щебнем на 15-20 см, затем — слоем песка 5-10 см;
• поверхность застилается рубероидом или строительной пленкой для надежной гидроизоляции;
• установка армированного пояса и заливка бетона.

Утепление пола пенопластом:

• подготовка гравийной или песчаной подушки, впоследствии закрытой гидроизолятором;
• укладка пенопласта на поверхность;
• заливка стяжки.

Обратите внимание: в погребе должно быть обязательно наличие вентиляции, которое обеспечит циркуляцию воздуха и уменьшит образование конденсата.

Стоит помнить, что особенности утепления во многом зависят от расположения погреба, будь то гараж, сарай или отдельная постройка. В любом случае, общие рекомендации, представленные в статье, можно смело применять на практике.

Как утеплить погреб или подвал, смотрите в следующем видео:

• Игорь