Замена газовой плиты

Как объяснили в столичном Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, для бесплатной замены кухонной плиты жильцу надо обратиться с заявлением в Дирекцию единого заказчика своего района. По правилам замена в муниципальных и приватизированных квартирах газовых и электрических плит, а также водонагревателей происходит так.

1. Газовые плиты и водонагреватели бесплатно меняют на отечественное оборудование в квартирах:

с газовыми плитами и водонагревателями, состоящими на балансе государственных жилищных организаций (независимо от форм собственности на квартиру);

нанимателями или собственниками которых являются горожане, получающие субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также герои Советского Союза, Социалистического труда и Российской Федерации, кавалеры орденов Славы трех степеней, участники Великой Отечественной войны;

заселяемых очередниками района. Причем такие квартиры ранее были освобождены после выезда или смерти жильцов, поэтому находятся или переходят в государственную собственность Москвы.

Для замены обязательно нужно заключение специализированной организации по эксплуатации подобного оборудования. Деньги выделяют столичному Департаменту ЖКХ из городской казны по статье «Капитальный ремонт жилищного фонда». При этом установкой газовой техники в квартирах обязаны заниматься специализированные предприятия с обязательным уведомлением организации, обеспечивающей техническое обслуживание газового хозяйства жилого дома. Это могут быть «Мосгаз» или другая фирма. Аварийные или с истекшим сроком эксплуатации газовые плиты и водонагреватели должны менять в первую очередь по так называемым дефектным ведомостям (т. е. по официальному документу с описанием найденных изъянов и недостатков) ГУП «Мосгаз» или предписаниям Газовой технической инспекции Мосжилинспекции.

2. Электрические плиты бесплатно меняют в квартирах:

нанимателями или собственниками которых являются горожане, получающие субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, участники Великой Отечественной войны, а также Герои Советского Союза, Социалистического труда и Российской Федерации, кавалеры орденов Славы трех степеней, не получающие ежемесячные денежные выплаты;

коммунального заселения. При этом одна из комнат в такой квартире находится в государственной собственности Москвы или собственности физических лиц, из которых хотя бы один человек относится к вышеперечисленным льготным категориям;

заселяемых очередниками района. Причем такие квартиры ранее были освобождены после выезда или смерти жильцов, поэтому находятся или переходят в государственную собственность Москвы.

Для замены также необходимо заключение специализированной организации по эксплуатации такого оборудования. Деньги выделяют префектурам административных округов и столичному Департаменту ЖКХ из городской казны по статье «Капитальный ремонт жилищного фонда». Установкой электроплит разрешено заниматься только специализированным предприятиям с обязательным уведомлением организации, в управлении которой находится жилищный фонд. Это может районная ДЕЗ или другая управляющая компания.

Обратите внимание: все остальные владельцы квартир — и собственники, и наниматели, и юридические лица -оплачивают замену электроплит самостоятельно. Помимо этого, указанным выше льготникам, как собственникам, так и нанимателям жилья, придется самим раскошеливаться на замену и ремонт домашних электрических плит с электронным управлением, металлокерамическими нагревательными поверхностями (согласно постановлению правительства Москвы № 854-ПП от 31.10.06 г.).

Рубрику ведет Светлана ОЛИФИРОВА: — Я отвечаю на ваши вопросы! Пишите, звоните!

Куда писать: «Комсомольская правда», Старый Петровско-Разумовский проезд,

д. 1/23, стр. 1, 6-й этаж, Москва, 125993

БЕСПЛАТНО ПОМЕНЯЮТ

Газовую

Город выделяет бюджетные средства на замену газовых плит, выработавших свой ресурс и непригодных к эксплуатации.

Рассчитывать на замену газового оборудования за городской счет имеют право только те москвичи, которые живут:

• в квартирах с газовыми плитами, находящимися на балансовом учете государственных жилищных организаций, независимо от форм собственности на жилые помещения;
• в квартирах, где живут наниматели и собственники, относящиеся к льготным категориям, – те, кто получает субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также герои Советского Союза и Российской Федерации, Социалистического труда, кавалеры орденов Славы трех степеней, участники Великой Отечественной войны;
• в квартирах, освобождающихся за выездом граждан, а также «за смертью», которые заселяются очередниками района или переходят в государственную собственность Москвы.

Электрическую

Замена электроплит в квартирах, независимо от того, находятся они в частной или государственной собственности, осуществляется за счет жильцов. Исключение, как и в случае с газовыми плитами, составляют:

• москвичи-льготники – получатели субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, участники Великой Отечественной войны, герои Советского Союза, Российской Федерации, герои Социалистического труда, кавалеры орденов Славы трех степеней;
• жители коммунальных квартир, одна из комнат которых находится в государственной собственности города или принадлежит человеку, которому положены льготы (см. выше).

Им положена бесплатная замена электроплиты, выработавшей свой ресурс или непригодной для эксплуатации. Правда, есть одно «но»: если они захотят поменять установленные в квартире «навороченные» приборы – с электронным управлением, металлокерамическими нагревательными поверхностями, то сделать это придется за свой счет.

Самостоятельно

Как надо действовать, если вы хотите сами поменять устаревшую или просто разонравившуюся вам плиту?

1. Обратиться в районное эксплуатационное управление «Мосгаза» с заявлением на имя начальника. Прошу, мол, заменить газовую плиту, оплату гарантирую.

Специалисты-газовщики выедут на «место», определят, какую работу надо выполнить, требуется ли замена отключающего устройства, гибкой проводки и т.д. Подсчитают, сколько будет стоить плита вместе с доставкой и установкой. Выпишут счет.

Если вы сами приобрели плиту, пишите заявление с просьбой подключить ее. Оплата должна производиться только за работу по установке.

2. В своем районном управлении «Мосгаза» получаете счет. После его оплаты ждете, когда вам позвонят. Договорившись о времени, ждете, когда привезут плиту и подключат к сети. Когда это произойдет, вам обязательно должны сделать отметку в паспорте на оборудование: такого-то числа работник «Мосгаза» подключил плиту.

Указывается срок гарантии. Ставится подпись.

С этого момента вся ответственность за работу плиты ложится на специализированную организацию.

Это – законный путь. Если же вы решитесь на несанкционированную установку и наймете «левака», пеняйте на себя. В случае создания аварийной ситуации вас могут отключить от газоснабжения. А городская газотехническая инспекция вправе оштрафовать. Минимальный штраф – 5 тысяч рублей.

МЕНЯЕМ

Газ на электричество

Дело это непростое. Чтобы пройти всю необходимую процедуру, придется преодолеть немало инстанций. Понадобится запастись терпением, суммой денег и не рассчитывать на быструю победу.

Вам необходимо:

• получить разрешение (согласие) жилищной организации на увеличение мощности в вашей квартире;
• получить разрешение на увеличение мощности в вашей квартире в службе присоединения ОАО «Московская городская электросетевая компания» (тел. 957-22-60);
• получить разрешение на замену газовой плиты на электрическую и дополнительную установку накопительного водонагревателя в «Ростехнадзоре» (бывшем Мосгосэнергонадзоре), то есть разрешение на использование термического оборудования (тел. 166-32-13);
• согласовать с отделением «ЦОПэнерго» возможность использования установленного электросчетчика в вашей квартире или его замену при необходимости;
• заключить договор электроснабжения с городским отделением «ЦОПэнерго» по месту жительства;
• получить разрешение в газовой службе на демонтаж оборудования.

Электро – на электро

Вам хочется заменить еще вполне работающую, исправную электрическую плиту на более современную? При покупке электроприбора учтите, что у каждого есть своя расчетная мощность. И если плита слишком много потребляет электроэнергии, а электропроводка не рассчитана на такой «аппетит», есть риск, что полетят пробки на щитке, или, не дай Бог, загорится электропроводка.

Поэтому, прежде чем купить электроплиту, изучите ее технические характеристики. Посоветуйтесь со специалистами, а установку лучше доверить специализированным организациям.

НА ЗАМЕТКУ

По действующим в Москве нормативам, на сигнал об утечке газа в вашу квартиру ремонтники обязаны прийти в течение 40 минут.

На выполнение заявки о ремонте газового оборудования специализированные службы обязаны отреагировать в течение суток.

Плановая проверка газового оборудования и плит в многоквартирных домах.

Даже если это муниципальная квартира, и она сдается внаем, жильцы должны контролировать процесс проверок и техобслуживания.

Техобслуживание газового оборудования в многоквартирном доме состоит из целого комплекса важных мероприятий:

1. Проверка целостности наружных и внутренних труб, их окрашивающего слоя, прочности крепления.
2. Установка новых уплотнительных сальников (при необходимости).
3. Инвентаризация частном доме, квартире газового оборудования.
4. Проверяется качество установки счетчика, точность его работы.
5. Проверка герметичности соединений труб, арматуры.
6. Замена муниципальной квартире поврежденных элементов. Порядок замены устанавливается нормативными документами.
7. Контроль схемы прокладки трубопровода с учетом требований нормативов.

ВАЖНО!

После проверки мастерами составляется акт ревизии, в нем указываются все данные обследования.Если потребителю необходимы дополнительные услуги, он может составить на них отдельную заявку.

Договор на обслуживание газового оборудования: сколько стоит и можно ли не заключать? Собственникам газифицированных квартир и домов придется потратиться

Теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить рублём, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам.

Специализированные организации (в первую очередь, «Мособлгаз») оживились и начали предлагать свои услуги населению.

Кого выбрать? «Мособлгаз» – компания проверенная, но она не является монополистом в этой сфере.

Закон от 14 мая 2013 года прямо указывает на то, что организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с его поставщиком, не обладает исключительным правом на техобслуживание газового оборудования. Можно выбрать другую компанию с той же специализацией. Поиск в интернете вначале разочаровал: поисковик выдал перечень организаций, которые занимаются лишь техническим обслуживанием газовых котлов котельных.

Однако, сделав пару звонков, я выяснила, что договоры на техобслуживание АОГВ и газовых плит они тоже заключают.

Расходы по замене газового оборудования внутри жилого помещения

Вопрос: Я недавно переоформила договор социального найма квартиры на себя (после смерти родителей).

не допуск в дом представителя специализированной организации, который заранее уведомил о своём приходе. Штраф – от 1000 до 2000 рублей. отказ от замены «проблемного» газового оборудования. Штраф — от 1000 до 2000 рублей. повторное нарушение законодательства, касающегося газового оборудования. Стала делать ремонт и возникла проблема замены газовой колонки, которой уже больше 30 лет. Скажите, кто должен нести расходы по замене газового оборудования внутри жилого помещения, которое снимается по договору социального найма? Это будет считаться текущим или капитальным ремонтом? Ответ: По Жилищному кодексу обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения возлагается на наймодателя, а на нанимателя – проведение текущего ремонта жилого помещения в целях поддержания его в исправном состоянии.

Работы по замене внутриквартирного газового оборудования не предусматриваются ни в Перечне работ, относящихся к текущему ремонту, ни в Перечне работ по капитальному ремонту, которые прилагаются к Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г.

№170. В Перечне работ по текущему ремонту зданий и объектов указаны работы по устройству и ремонту газовых плит, о колонках ничего не говорится.Если обратиться к судебной практике по этому вопросу, то суды принимают Перечень работ по капитальному ремонту как исчерпывающий и все, что не указано прямо в Перечне, относится к текущему ремонту.

Таким образом, применяя аналогию с ремонтом и устройством газовых плит, который отнесены к текущему ремонту, полагаем, что замена внутриквартирного газового оборудования относится к текущему ремонту и должна производиться силами и средствами нанимателя жилого помещения. При этом, если обратиться к нормам п.

1 ст. 676 ГК РФ, ч.2 ст. 65 ЖК РФ, то в них указывается, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Если газовая колонка, пришедшая в негодность на дату перезаключения с Вами договора социального найма жилого помещения, то это препятствует получению Вами необходимой коммунальной услуги по газоснабжению. Таким образом, если Вы докажете, что невозможность эксплуатации газовой колонки обусловлена объективными причинами (истечением срока эксплуатации, например), то обязанность по замене такой колонки должна возлагаться на наймодателя.

Если Вы собираетесь решать какую-либо проблему в сфере недвижимости, Вы можете обратиться к юристам и адвокатам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию.

Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) Вам перезвонят и постараются помочь в решении возникших вопросов. Можно просто позвонить юристам с 9 до 21 часа по бесплатным номерам «горячей» линии

Кто должен заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования в муниципальной квартире?

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать? Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Почему мы должны платить за осмотр газового оборудования в квартире?

Со сменой законодательства появилось много организаций, у которых не было и нет специального оборудования, квалифицированных специалистов. Зачастую после их работы приходилось вызывать аварийную службу. Для наведения порядка в 2008 году было принято постановление правительства РФ № 549 и

«Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»

В 2009 году вышел приказ Министерства регионального развития РФ № 239 о

«Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования»

В соответствии с этими документами за состояние оборудования начал отвечать потребитель, который обязан своевременно заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией. В декабре

Газовая компания требует заключения договора на ТО ВДГО у нанимателя жилья.

В мае 2013 года появилось постановление правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Насколько это правомерно, и как лучше поступить в данной ситуации?

Подпунктом «к» пункта 21 Правил от 21 июля 2008 года № 549 установлена обязанность абонента по обеспечению надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования, по своевременному заключению договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. Абонентом я не являюсь,т.к договор на поставку газа я не заключала следовательно у меня нет никаких отношений с горгазом.

Договора, заключённые до 2008 года,остаются в силе. И только вновь возникшие договора могут включать в себя ТО ВДГО.(ст.4 ГК РФ).

Оплату требуют только 100%.Не дают калькуляцию работ по квартирному обслуживанию го.